1969〜1979年築, 専有面積48.36㎡〜68.36㎡の平均販売価格
東京都
79.0万円/㎡
前年比+12.4%
練馬区
64.1万円/㎡
前年比+10.3%
江古田サニーハイツ
東京都練馬区豊玉北一丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩1分
1974年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
3,841万円
65.8万円/㎡
2,277
3,320
4,362
5,405
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,320万円〜4,362万円
56.9万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月5日
江古田サニーハイツ
4,280万円（73.3万円/㎡）/ 1階 / 58.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 4,280万円 | 73.3万円 | 1階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 5,370万円 | 71.3万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,680万円 | 48.8万円 | 5階 | 75.35㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,698万円 | 63.4万円 | 5階 | 58.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,798万円 | 65.1万円 | 5階 | 58.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 3,998万円 | 68.5万円 | 5階 | 58.36㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2023/10/28 | 3,998万円 | 68.5万円 | 5階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 57.3万円 | 2階 | 78.19㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/12/27 | 3,480万円 | 59.6万円 | 3階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/09/16 | 3,599万円 | 61.7万円 | 5階 | 58.36㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/25 | 3,699万円 | 63.4万円 | 5階 | 58.36㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/21 | 3,699万円 | 54.1万円 | 5階 | 68.36㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/14 | 3,699万円 | 63.4万円 | 5階 | 58.36㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 江古田サニーハイツ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅1分 | 4,280万円 | 73.3万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/25 | 江古田第3ローヤルコーポ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2021/12/26 | エスカイア江古田 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅5分 | 2,480万円 | 55.8万円 | 44.43㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/02 | 秀和豊玉レジデンス 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅5分 | 3,980万円 | 64.7万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1970年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 江古田スカイマンション 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅3分 | 2,999万円 | 61.6万円 | 48.66㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 江古田第2ローヤルコーポB棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 2,780万円 | 57.0万円 | 48.73㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/23 | 江古田第2ローヤルコーポ 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 2,780万円 | 57.0万円 | 48.73㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2023/10/10 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 2,999万円 | 61.5万円 | 48.73㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、練馬区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は練馬区の平均と比較して14.4%割高です。
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